DAS BAUERNHAUS FÜR DIE GROSSE FAMILIE IM ORTSKERN VON VOLLMARSHAUSEN

ImmoNr: raibaimmo34253ks20

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 34253

Ort: Lohfelden / Vollmarshausen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 299.000,00 €

Wohnfläche: ca. 186 m²

Nutzfläche: ca. 84 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl, Alternativ

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport, 3 Freiplätze

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 2,95 %

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Ausstattung

Bauweise:
Baujahr 1947
Massivhaus (kein Fachwerk)
Keller, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss (Ausbaufähig)

Technik:
- Zentral-Heizung
Hybrid-Anlage (Öl-Heizung - Feststoffkessel Holz) mit Solarthermischer Warmwasserbereitung.
- Regenwasseraufbereitungsanlage
- Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung

Grundrisse:
Keller: Heizungskeller, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume
EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Garten-WC
OG: 5 Zimmer (2 Durchgangszimmer), Bad
DG: Ausbaufähig

Außenanlage:
Große Hoffläche,
Carport
Überdachte Terrassen

Beschreibung

Das im Ortskern von Vollmarshausen im Jahr 1947 in massiver Bauweise errichtete Bauernhaus steht auf einem ca. 783m² großen Grundstück.

Viele originale Stilelemente machen dieses Haus urgemütlich.

Im Erdgeschoss befinden sich drei von der Diele aus direkt begehbare Wohnräume, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche und eine geräumige Wohnküche mit eigenem Ausgang direkt in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Wohnräume, zwei davon sind allerdings Durchgangszimmer. Auch auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Tageslicht.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss, dass über den normalen Treppenaufgang zu erreichen ist, bietet alle Möglichkeiten für weitere Nutzungen.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, der Heizungskeller und die Waschküche.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung in Hybridbauweise. Es steht wahlweise eine Ölheizung oder ein Feststoffkessel für Stückholz zur Verfügung. Unterstützt wird die Anlage mit solarthermischen Dachkollektoren.

Der große Hof bietet Platz für mindestens 3 PKW. Zusätzlich ist ein Carport vorhanden. Im Garten befindet sich ein überdachter Freisitz.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.

PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 2,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung