Ausstattung
Wohn-/ Esszimmer, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Sonnenterrasse
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Dachterrasse
Gartengeschoss:
1 Saunazimmer (vollwertiger Wohnraum) mit direktem Gartenzugang
2 Badezimmer
3 Schlafräume (eines als Küche nutzbar)
überdachte Terrasse
Werkstatt
Technische Ausstattung:
- Massivhaus
- Flüssiggas-Brennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster dreifach-verglast 0,8
- Elektrische Rolläden
- elektrische Markise
- Außenpool Durchmesser 4,50m
- Sauna
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
Innenausstattung:
- Kamin mit Marmorverkleidung
- einheitlicher Fliesenbodenbelag
- einheitliche Badgestaltung
- Einbauküche
- Natursteintreppe
- Röhrenspantüren
- Glaswindfang
Außenanlage:
- Pool
- Gartenhaus
- Carport
- Garage
- 2 Außenstellplätze
Beschreibung
Alle Räumen garantieren einen wunderschönen Fernblick.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 251 m² verteilt sich auf drei Wohnetagen und insgesamt acht Wohnräume.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große Wohn-/ Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über fast die gesamte Länge des Hauses und von allen Räumen begehbar, ist die große Sonnenterasse nur eines der Highlights dieses Anwesens.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, das Hauptbadezimmer und eine weitere Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
Im Gartenschoss befinden sich vier weitere Wohnräume, die viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei der vier Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zu den Terrassen und in den sehr aufwendig angelegten Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer und eine kleine Werkstatt.
Im gesamten Haus ist ein einheitlicher Fliesenboden und eine Fußbodenheizung verlegt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggas-Brennwertzentralheizung mit solarthermischer Unterstützung für die Warmwasserbereitung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden und teilweise elektrische Markisen.
Die Außenanlage wurde sehr aufwendig angelegt und bietet Sichtschutz und Privatsphäre für alle Arten von Freizeitbeschäftigungen.
Eine geräumige Garage, mehrere Stellplätze, ein Carport und ein Gerätehaus bieten zusätzlich viele Staufläche.
Besichtigungen, können im persönlichen Kontakt, individuell vereinbart werden.
Das Haus steht einem neuen Eigentümer ab dem 01.09.2025 zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.
HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.
PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 2,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung
Energieausweis
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.01.2035
- Energieeffizienzklasse
- A
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2014
Ihr Ansprechpartner
Herr Hannes Engelhard
Raiffeisen Immobilien GmbH
- Tel.:
- 056195379015
Europaplatz 1
34225 Baunatal / Altenbauna