GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS – SANIERUNGSOBJEKT MIT POTENZIAL IN EDERMÜNDE-BESSE

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² in leichter Hanglage. Das Objekt steht seit rund vier Jahren leer und weist einen entsprechend hohen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Das Grundstück ist verwildert und bietet nach entsprechender Aufbereitung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich aufgrund der Hanglage auf zwei Ebenen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig zugänglich und umfasst ca. 50 m² Wohnfläche. Hier befinden sich unter anderem Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet weitere ca. 90 m² mit einer Küche, einem Wohn-/Essbereich, mehreren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich.

Eine unterkellerte Doppelgarage wurde nachträglich ergänzt und ist direkt über das Kellergeschoss erreichbar. Der untere Garagenbereich bietet zusätzlichen Nutzraum und dient zugleich als praktischer Zugang zum Garten.

Die Heizungsanlage ist außer Betrieb, und sämtliche Gewerke im Haus bedürfen einer umfassenden Erneuerung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sehr schlechtem Zustand und erfordert eine vollständige Kernsanierung.

Aufgrund des großen Grundstücks, der ruhigen Lage und des vorhandenen Ausbaupotenzials bietet das Objekt jedoch interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.

PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung