Gemütliches Fachwerkhaus im Herzen von Ermetheis sucht neue Eigentümer

RESERVIERT
Die Immobilie ist aktuell reserviert. Es finden keine Besichtigungen statt.

Zentral im Ortskern legen, steht dieses Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise errichtet auf einem ca. 284 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Treppenhaus, ein großes Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer mit direktem Zugang in den sichtgeschützten Innenhof mit einer kleinen Rasenfläche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Abstellkammer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Bad und der Dachboden.

Deckenhöhe zwischen ca. 1,991 m und ca. 2,15 m!

Im Kellergeschoss befindet sich sich mehrere Abstellräume und der Heizungskeller.

Ausstattung:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2000)
- Doppelwandige Öltanks (Baujahr 2020)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1985)
- Stromnetz (3-Adrig)
- Glasfaser-Internetanschluss

Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit direktem Zugang in den Innenhof/Garten.

Das Haus steht frei zur Verfügung und kann besichtigt werden.

HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.

PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Immobilien GmbH, in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.