Beschreibung
Insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer versprechen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene Wohnbereich und angeschlossener Küche. Über die geräumige Diele werden 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer direkt erreicht. In allen Wohnräumen wurde ein einheitlicher Parkettboden verlegt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Leseecke und ein Teil nicht ausgebauter Dachboden, der als Stauraum genutzt wird.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, der ideal als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Waschküche, der Heizungskeller und mehrere Abstellräume.
Beheizt wird die Immobilie mit einer im Jahr 2014 eingebauten Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die restliche, technische Gebäudeausstattung entspricht im wesentlichen dem Baujahr, befindet sich aber in sehr gepflegten Zustand.
Das Haus befindet sich seit 54 Jahren in erster Hand und sucht neue Eigentümer, die das Potential des modernisierungswürdigen Anwesens erkennen.
Ein wirklich gelungener Grundriss, ein perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück in zentraler Lage mit allen fußläufig erreichbaren Vorzügen von Baunatal, machen diese Immobilie zum Rohdiamanten.
Eine Doppelgarage und die Option auf weitere Stellflächen in der Einfahrt, gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Der Haus steht frühestens ab dem 01.08.2025 dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Besichtigungen können ab sofort, nach persönlichem Kontakt, vereinbart werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.
HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.
PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 2,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 247 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 25.03.2035
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1971
Ihr Ansprechpartner
Herr Hannes Engelhard
Raiffeisen Immobilien GmbH
- Tel.:
- 056195379015
Europaplatz 1
34225 Baunatal / Altenbauna
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