ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN SUCHEN EINEN NEUEN EIGENTÜMER | OBERKAUFUNGEN

Es werden wieder Besichtigungen angeboten!

In attraktiver Wohnlage von Oberkaufungen befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus, das im Jahr 1950 errichtet und 1971 um eine zweite Doppelhaushälfte erweitert wurde. Die Immobilie steht auf einem ca. 824 m² großen Grundstück, das zusätzlich eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus umfasst.

Haushälfte 1 (Straßenseite, Bj. 1950, ca. 105 m² Wohnfläche)
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, die Diele sowie ein Windfang.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer, einen Hauswirtschaftsraum (mit vorhandenen Anschlüssen für den Ausbau zu einem Badezimmer) sowie einen Balkon zur Straßenseite mit erneuerter Abdichtung und Versiegelung.
Der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich und bietet mehrere Abstellräume sowie den zentralen Öllagerraum mit doppelwandigen Kunststofftanks (ca. 5.000 Liter, Einbau 2010), die beide Haushälften versorgen.

Haushälfte 2 (Gartenseite, Bj. 1971, ca. 97,3 m² Wohnfläche)
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Windfang im Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.
Im Kellergeschoss stehen weitere Abstellräume, eine Waschküche mit Dusche sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.

Ausstattung & Modernisierungen

Viessmann-Ölzentralheizung (1999) für beide Haushälften
Doppelseitige Kunststofftanks, Baujahr 2010
Fenster überwiegend erneuert im Jahr 2011
Großteil der Elektrik 2004 erneuert
Verbindung beider Häuser über eine Tür im Dachgeschoss
Großzügiger Hof mit reichlich Stell- und Abstellfläche
Pflegeleichter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

DIe beiden Häuser können nicht getrennt voneinander veräußert werden.

HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.

PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung